Ihr strategischer Partner für nachhaltiges Immobilienwachstum
CURATA II GmbH ist ein unternehmerisch geführtes Immobilienunternehmen mit Fokus auf hochwertiges Asset- und Property Management. Als angebundene Gesellschaft eines deutschen Family Offices verbinden wir langfristige Kapitalorientierung mit aktiver, wertorientierter Immobiliensteuerung.
Unternehmensüberblick
Unser Fokus liegt auf der nachhaltigen Entwicklung und professionellen Bewirtschaftung von Immobilienbeständen. Von der Ankaufsprüfung über Businessplanung und Renditeanalysen bis hin zur operativen Umsetzung und strategischen Veräußerung steuern wir Immobilien mit einem klaren Ziel: Werte langfristig sichern und gezielt steigern.
Portfolio-Marktwert
Einheiten
Objekte
Asset Management
Unser Anspruch ist nicht die reine Verwaltung von Immobilien, sondern ihre unternehmerische Weiterentwicklung. Dabei identifizieren wir Potenziale frühzeitig, entwickeln nachhaltige Maßnahmen zur Wertsteigerung und schaffen stabile Ertragsstrukturen mit langfristiger Perspektive.
Property Management
Die Betreuung unserer Mieter erfolgt zuverlässig, lösungsorientiert und serviceorientiert. Verträge, Fristen und operative Abläufe werden professionell verwaltet, um eine nachhaltige und reibungslose Bewirtschaftung sicherzustellen.
Digitalisierung & KI
Dafür haben wir moderne, digital und KI-gestützte Prozesse in unsere Arbeitsabläufe integriert. Automatisierte Auswertungen, intelligente Steuerungsinformationen und digitale Prozessketten ermöglichen eine effizientere Verwaltung, präzisere Analysen und eine optimierte operative Steuerung unserer Immobilienbestände.
Unser Leistungsspektrum
Asset-Strategie
Halten, Repositionierung oder Exit – gestützt auf IRR- und Cashflow-Modelle
Property Management
Steuerung und Controlling des Property Managements (intern & extern)
Businesspläne
Rendite- und Wirtschaftlichkeitsanalysen, CapEx-Planung
Transaktionen
An- und Verkauf, Deal Sourcing, Off-Market-Investments
Nutzungskonzepte
Entwicklung von Repositionierungskonzepten für Bestandsobjekte
Investor Reporting
Transparentes Reporting und Stakeholder-Kommunikation
Starkes Immobilienportfolio mit nachhaltigem Wert
Mit einem Portfolio-Marktwert von über 600 Millionen Euro steht das Unternehmen für substanzstarke Immobilienwerte, langfristige Investmentstrategien und nachhaltige Entwicklung im Bereich Real Estate.
Vielfältige Einheiten für modernes Wohnen und Arbeiten
Insgesamt 2.178 Einheiten bilden die Grundlage eines breit aufgestellten Immobilienbestands. Das Portfolio umfasst Wohnraum, Gewerbeflächen und nutzungsstarke Immobilien an attraktiven Standorten.
Immobilienobjekte mit klarer Zukunftsperspektive
Mit 94 Objekten verbindet das Portfolio regionale Stärke mit professionellem Asset Management. Jedes Objekt wird strategisch betreut, entwickelt und wertorientiert gesteuert.
Großzügige Wohnflächen für nachhaltige Quartiere
Knapp 200.000 Quadratmeter Wohnfläche schaffen Raum für zeitgemäßes Wohnen, stabile Erträge und langfristige Standortentwicklung im deutschen Immobilienmarkt.
Hotels, Einzelhandel und Gewerbe als starke Ergänzung
Neben fünf Hotels umfasst das Portfolio insgesamt 26 Gewerbeobjekte. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungen sorgen für Diversifikation und zusätzliche wirtschaftliche Stabilität.
Regional verankert an drei starken Standorten
Die Standorte Karlsruhe, Hamburg und Erfurt stehen für regionale Präsenz, Marktnähe und ein tiefes Verständnis lokaler Immobilienmärkte.
Unsere Betreuungen
Soho Village Mannheim
KA3 Karlsruhe
Othmarscher Höfe Hamburg
Baurstr. Hamburg
Lindenhof Ahrensburg
Menterschwaige München
Haydnstr. München
Warum Curata II?
- Mieterbetreuung & Nebenkosten
- Abrechnung / Einheit
- Klassische Software
- Hohe manuelle Prozesslast
- Wenig strategische Steuerung
- Strategische Steuerung statt Verwaltung
- IRR-, Cashflow- & CapEx-Modelle
- Individuelle Objektstrategie
- KI-gestützte Prozesse & Digitalisierung
- Enge Verzahnung mit Qcoon Invest